Способы обеспечения кредитных обязательств, используемые в ОАО «Сбербанк России»

При принятии банком в обеспечении по кредитному договору только поручительств физических лиц (без другого обеспечения) должно быть соблюдено следующее требование:

• по кредитам в пределах от 100 до 1000 долл. США (или рублевых эквивалентов этих сумм) предоставляется не менее двух поручительств; TESTINGTESTING

• по кредитам в пределах от 1001 до 5000 долл. США (или рублевых эквивалентов этих сумм) - не менее трех поручительств;

• по кредитам в пределах от 5001 до 10000 долл. США (или рублевых эквивалентов этих сумм) - не менее четырех поручительств;

• кредиты свыше 10000 долл. США (или рублевого эквивалента этой суммы) при отсутствии залога имущества (включая ценные бумаги) не предоставляются.

Далее величина максимального размера кредита уточняется с учетом благонадежности заемщика и остатка задолженности по другим кредитам.

Обеспечением по потребительским кредитам является страхование жизни и трудоспособности заемщика на период кредитования и на сумму равную кредитной задолженности, увеличенной на 10%. Выгодоприобретателем по полису страхования жизни и трудоспособности должен быть назван Кредитор.

Банк оставляет за собой право при необходимости попросить поручительство. В этом случае поручитель предоставляет тот же набор документов, что и заемщик.

Ипотечные кредиты выдаются только с обеспечение под залог приобретаемого объекта недвижимости или под залог уже имеющейся в собственности недвижимости квартиры/коттеджа/земельного участка.

При ипотечном кредитовании заемщик обязан обеспечить страхование переданного в залог банку и оставляемого в пользование недвижимого имущества от риска утраты и/или повреждения конструктивных элементов, полной конструктивной гибели недвижимого имущества (если применимо).

Дополнительным обеспечением возврата ипотечного кредита является страхование жизни и трудоспособности заемщика, а также страхование от риска утраты права собственности на недвижимые имущества, переданные в залог банку. Выгодоприобретателем по вышеуказанным договорам страхования должен быть назван Кредитор. При этом договоры страхования должны быть заключены в любой страховой компании по выбору заемщика, либо в рекомендованной банком страховой компании, на период кредитования и на сумму равную кредитной задолженности, увеличенной на 10%.

Заемщик вправе предоставить дополнительное обеспечение по ипотечному кредиту, либо выбрать ипотечный кредит без предоставления дополнительного обеспечения в форме страхования жизни и трудоспособности, а также страхования утраты права собственности недвижимого имущества, переданного в залог банку.

При использовании специальной программы ипотечного кредитования обеспечением кредита является - залог прав требования. Клиент выбирает недвижимость, которую хочет приобрести и вносит задаток в качестве гарантии того, что он станет её владельцем.

Оценка закладываемого имущества производится в одной из оценочных компаний, одобренных банком.

В качестве обеспечения Банк Сосьете Женераль Восток использует и банковскую гарантию:

• Платежная гарантия: обязательство банка платить по первому письменному требованию бенефициара, в случае если оплата против выставленного счета-фактуры не произведена принципалом

• Гарантия возврата авансового платежа: обязательство банка возвратить бенефициару авансированную сумму в случае невыполнения принципалом обязательств по контракту, которые покрывал аванс

• Тендерная гарантия: обязательство банка возместить убытки бенефициару (устроителю торгов) в случае, если принципал, выигравший тендер, отказывается от подписания или выполнения контракта

• Гарантия исполнения контрактных обязательств: обязательство банка платить понесшему ущерб бенефициару в случае невыполнения принципалом обязательств по контракту